دعاوی ملکی و اراضی
اختلافات ملکی معمولاً به ترکیبی از اسناد رسمی و عادی، سوابق ثبتی، قراردادها و تصرفات وابسته‌اند. تشخیص درست عنوان دعوا و طرفین آن، از مهم‌ترین عوامل جلوگیری از اتلاف زمان و هزینه است.
مهم‌ترین موضوعات قابل بررسی
- الزام به تنظیم سند رسمی
- خلع ید و رفع تصرف
- ابطال یا اصلاح سند
- اختلافات مشارکت در ساخت
- سرقفلی و حق کسب و پیشه
- تفکیک، افراز و فروش ملک مشاع
- پرونده‌های اراضی و حدود مالکیت
روند بررسی پرونده
- مطالعه سند، قرارداد و استعلام‌های ثبتی
- تشخیص عنوان حقوقی صحیح
- بررسی ادله تصرف و مالکیت
- تنظیم دادخواست، دفاع و پیگیری کارشناسی
- پیگیری اجرای حکم و اقدامات ثبتی
نکات مهم پیش از اقدام
- انتخاب اشتباه میان خلع ید، رفع تصرف و تخلیه می‌تواند موجب رد دعوا شود.
- در معاملات ملک، سابقه ثبتی و محدودیت‌های قانونی باید پیش از هر اقدام بررسی شود.
- اصل اسناد و رسیدهای پرداخت را حفظ کنید.
محتوای این صفحه برای آگاهی عمومی است و جایگزین بررسی اسناد و دریافت مشاوره متناسب با پرونده نیست. قوانین و رویه قضایی ممکن است تغییر کند؛ تصمیم حقوقی باید بر مبنای وضعیت روز و مدارک پرونده اتخاذ شود.
وکیل ملکی تهرانالزام به تنظیم سندخلع یدتصرف عدوانیوکیل اراضی